1.个人住房货款的申请人需满足货款银行的要求,包括（）。
A.合法有效的身份或后留证明
B.有稳定的经济收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力
C.有高学历证书
D.有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议,符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件
E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
【答案】ABDE
【解析】前四项都是必须满足的条件,但学历并非必备条件。故本题选ABDE。
2、以下根据我国《担保法》的规定不能作为保证人的有（）。
A.国家机关
B.公立学校
C.公立幼儿园
D.企业法人的职能部门
E.有法人授权的企业法人分支机构
【答案】ABCD
【解析】根据《担保法》的规定,下列单位或组织不能担任保证人：①国家机关;②学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体:③企业法人的分支机构、职能部门,但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围內提供保证。
3.某支行给某客户发放个人商用房货款48万元,期限10年,还款方式为按月等额本金还款,基准利率为年利率6%,合同约定利率为基准利率上浮10%,则第10期归还本息为()元。(不考虑贷款期内基准利率的调整)
A.8021.98
B.7021.98
C.9021.98
D.6021.98
【答案】A
【解析】该货款采用等额本金还款法,则
每月偿还本金额=48/(12×10)=0.40万元),
第10期应支付货款利息
=(48-0.4×9)×[6%×(1+10%)/12]
=0.2442(万元)
则客户第10期应偿还本息
=04+0.2442=0.6442(万元),即6442元。
4.下列选项中属于商用房的有（）。
A.经济适用房
B.写字楼
C.商铺
D.小区住宅楼
E.住宅小区的商业配套房
【答案】BCE
【解析】商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)故。本题选BCE。
5.在我国,个人征信系统是由()组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。
A.中国银行业协会
B.中国银行保险监弩管理委员会
C.司法部门
D.中国人民银行
【答案】D
【解析】个人征信系统(个人信用信息基础数据库,又叫金融信用信息基础数据库)是我国社会信用体系的重要基础设施,是由中国人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。
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